????2015年4月10日（星期五）上午10时30分，皇冠体育新闻办新闻发布厅举行皇冠体育皇冠体育例行吹风会，请皇冠体育发展研究中心办公厅主任、宏观经济研究部部长余斌先生解读中国宏观经济形势，并回答记者提问。

????【记者】：有很多分析说，今年股市可能会涨到6000点，中国经济是否可以承受这个水平。另外，最近对房地产松绑皇冠体育对房价包括成交量带来什么影响？

????【余斌】：关于股市的问题，我认为股市短期内大幅度的上涨和大幅度的下跌，都不是一个正常合理的情况。当前，股市上涨尽管有我刚才所说的基本面的支撑，但同时我们也要看到，很多股民风险意识淡薄，这个情况需要注意。 第二个问题，关于房地产，最近一段时间皇冠体育出台了一些关于房地产皇冠体育调整的措施，我认为是非常必要的。总体来说，中国房地产市场从过去的供不应求转向供求基本平衡，并不是说中国的房地产市场已经没有发展空间了。我们知道，到去年年底，中国的城镇化率是55%，离达到70%基本完成城镇化的任务还有很大的差距。也就是说，在未来很长一段时间内，直到2030年，都将处在城镇化快速推进阶段，同时城镇居民的住房改善性需求和空间很大。从这个角度来说，中国房地产在未来很长时间都会具有良好的发展前景。目前房地产市场出现大幅度波动，政府出台相应的皇冠体育，并不是让房地产重新回到高增长轨道，而是引导房地产市场达到一个新的状态，我们叫促进房地产市场软着陆。仅仅从投资角度来说，从2000年到2013年房地产投资平均每年增幅是24%，那是因为供不应求带来的高增长，从2013年开始投资出现大幅度的下降。但是我们认为在未来很长一段时间，房地产投资增速将会在7%-8%的水平上。为什么说是7%-8%呢？我们预计未来中国经济增长在7%左右的水平，GDP增长7%左右，就意味着城乡居民收入增长达到7%左右，购买能力会保持这样的收入增长，再加上每年城镇化水平提高大概1个百分点，这两个因素加在一起，可以支撑未来房地产市场、房地产投资7%-8%的增长速度。